导 读

北京市大兴区一别墅区，有业主在办理过户的过程中斯须被见告无法办理。此后经过核查，发现小区里百余位业主家的房屋占压了集体地盘，可业主们手中又都合手有房屋悉数权证。“问北京”报说念后关系部门给出了科罚想法，可这个想法却让业主直言“咱们不答理”，究竟是若何回事儿？

市民：公园穷乏正常治理

本年4月，“问北京”（北京新闻播送新闻热线65159063）曾报说念，北京市大兴区魏善庄镇 绿茵花圃别墅东区，贯串东院墙有能够一百户业主的房屋占压了集体地盘，但业主手中又合手有房屋产权证。业主王先生、李先生曾告诉记者，他们都是购买的二手房，而且诀别在2007年和2016年办理了房产证。直到2021年5月，其中一户业主持理房屋交游时，公共才得知占用集体地盘的事。其时业主王先生说：

王先生：他交游罢了以后，公约什么都签罢了，终末即是由于买方资金不够，付了一半。过两年凑王人了，再办房产过户手续。等他2021年5月以后把钱凑王人了，再去办房产手续的期间不给他办了。大兴区不动产登记中心，让他给我出了一个评释注解，即是落实我这地盘这宗地的性质，他落宗罢了以后，他告诉我你这个地点占用集体用地。

绿茵花圃别墅东区位置/百度舆图

绿茵花圃别墅里面/受访者供

问北京此前报说念：

有房产证却不行交游？“咱也不护讳，细目其时有东说念主非法了......\"

关于业主合手有房产证的情况，其时，大兴区不动产登记中心的使命主说念主员曾告诉记者：

不动产：这个说句真话，这证其时发细目是有问题，经不起这什么（推敲），那要害是细目是其时是有东说念主非法这样干了，这事这咱也不护讳。这个问题细目其时波及到太多的部门了亦然，具体若何回事我也说不明晰。目下莫得好的科罚决议，都有一些战略上的边界。

大兴区规自分局出具的复兴宗旨书/受访者供

此前，业主王先生告诉“问北京”记者，从2021年到2024年的三年期间里，他们屡次向关系部门响应此事，但一直莫得科罚。近日，王先生再次磋商记者默示，本年4月“问北京”报说念后，9月份大兴区不动产登记中心给了一个阶段性的科罚决议：

王先生：9月底他理论上给一个回复，即是说你们目下不错作念生意了，不错过户了。然而要在你们这个过户以后新发的阿谁证上写上占用集体地盘这个字样，标注上这个。

业主通过市民热线筹商收到的翰墨回复/受访者供

对此，王先生认为，这仅仅关系部门的“缓兵之计”，在房本上注明“压占集体地盘”的科罚决议，无异于给房屋“定性”，之后可能会“横遭不幸”：

王先生：这个是咱们不答理的，因为咱们这个本都是干净的。你占用集体地盘这6个字，不就把咱们的原本的正当的产权证形成了小产权证吗？或者说变为不对法的产权证了，而且呢也莫得下家来买啊？谁买你这样的屋子呀。这个东西我以为即是为了叮嘱，现时你们给他报说念了以后施加这个压力。

“问北京”记者再次磋商到牵头处理此事的大兴区不动产登记中心，使命主说念主员默示，出台这一方式 是为了浅近有需要的业主持理房产转动或典质登记业务：

不动产：目下这个处理面目是一个阶段性的，即是为了小区有几户，他颠倒焦急过户或者焦急作念典质，是以即是阶段性的出了这样一个会议纪要。那部分要过户的先过户，同期应该是要追缴的，即是补办集体地盘转国有的手续，然后等办完之后应该就这个阶段性战略就会取消了。

这名使命主说念主员默示，这仅仅临时性的科罚想法。目下，大兴区不动产登记中心正在和他们的上司部门北京市规自委大兴分局 磋商地盘等部门协商科罚此事：

不动产：咱们的上司单元跟咱们这边共同推这个事。它牵涉好多部门，因为要从地盘最启动的历程启动走，推断位是咱们上司单元和咱们单元，波及好多科室公共一块。前一阵还开会来着，然而咱们请示去上司单元委里面去开会，具体的会议本色咱们不太明晰，然而他们应该是依期即是往常配合退换一次。

王先生但愿，关系部门能对这一临时方式 作念出版面的追究评释，同期期待尽早从根底上科罚这一问题。“问北京”记者也将王先生的诉求转告给大兴区不动产登记中心的这名使命主说念主员，他默示，会记载并上报给关系负责东说念主。事件后续，“问北京”将合手续关怀。

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记者丨亓玥 裁剪丨亓玥

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